6A353 CHALET RÚSTICO LEGALIZADO CON AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA EN CÁRTAMA (A 30 MIN DE MÁLAGA) Propiedad legalizada e hipotecable que resuelve la dependencia energética mediante suministros propios, manteniendo una conexión logística rápida con la capital y la costa. Su construcción de 2004 ofrece una base excelente para quienes buscan modernizar sus interiores a medida y controlar sus costes fijos desde el primer día. El anexo exterior se configura como un despacho de alto rendimiento, garantizando aislamiento acústico respecto a la vivienda principal y luz natural constante para un teletrabajo eficiente. FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN Tipología:* Finca Rústica (Inscrita en Registro). Superficies:* 144 m² construidos sobre 5.675 m² de parcela útil y plana. Distribución:* 3 dormitorios (2 en vivienda principal + 1 en anexo) y 2 baños completos. Exteriores:* Piscina privada, porche, cocina exterior y área de aparcamiento. Estado:* Precisa actualización y reformas interiores (estética y acabados). EFICIENCIA Y VALOR TÉCNICO Suministros:* 100% Autosuficiente (Placas solares fotovoltaicas y pozo propio de 50m legalizado). Climatización:* Orientación Oeste (alta captación térmica vespertina) y chimenea. Eficiencia Energética:* Certificado Letra C. RADIOGRAFÍA ECONÓMICA Precio final:* 289.000 € IBI:* 345 €/año. CONECTIVIDAD REAL * A 10 min en coche de Cártama Estación. * A 30 min de Málaga Centro y Aeropuerto. Para más información contacte con nuestro equipo, INMOBILIARIA ADAIX COSTA DEL SOL, +34 630 063 554.