Descripción

ADAIX Toledo comercializa esta propiedad singular de gran volumen en el centro de Nambroca, una oportunidad claramente orientada a inversores por su tamaño, ubicación estratégica y posibilidades de explotación.

Se trata de una casona histórica construida en 1868 situada en la Plaza de la Constitución, en núcleo urbano consolidado y con todos los servicios. Su cercanía a Toledo, al Hospital Universitario y al parque temático Puy du Fou refuerza el potencial de demanda residencial, turística o profesional en la zona.

Dossier Casona_jun2023

El inmueble dispone de aproximadamente 947 m² construidos de uso residencial, distribuidos en distintas unidades funcionales alrededor de patios interiores, con múltiples accesos y posibilidad de reorganización por zonas.

Tasación casa y granja x Arqlia

Configuración actual

Hasta 12 dormitorios, 5 baños y 3 cocinas

Varios salones, biblioteca, bodega y terrazas

Dos grandes patios interiores

Amplio garaje y zonas de almacenaje

Dependencias en bruto con acceso directo a la plaza

Esta estructura permite distintos planteamientos de explotación:

División en varias viviendas independientes Proyecto de coliving o alojamiento turístico Residencia geriátrica o corporativa Centro formativo / sanitario / institucional Uso mixto residencial + actividad económica

Además, las estancias sin acondicionar en planta baja constituyen una oportunidad directa para generar ingresos mediante alquiler comercial o ampliación de unidades residenciales.

Como valor añadido, existe la opción de adquirir una parcela edificable de 863 m² frente al inmueble, apta para desarrollo complementario, parking, expansión del proyecto o promoción independiente.

Valoración

El informe técnico sitúa el valor óptimo estimado del conjunto en torno a 1.075.000 € — 1.122.000 €, reflejando el potencial económico de un activo de estas características en el mercado actual.

Tasación casa y granja x Arqlia

Oportunidad de inversión

Propiedades de esta superficie, ubicación y flexibilidad de uso son extremadamente escasas en el entorno de Toledo. Una base sólida para desarrollar proyecto residencial, turístico o patrimonial con alto margen de valorización.