435.000 €
Referencia67517
TipoTerreno urbanoTerreno
OperaciónVenta
Superficie util873 m2
Superficie construida0 m2
873 m2
PlantaNo disponible
Habitaciones0
Baños0
Aseos0
IbiNo disponible
Gasto comunidadNo disponible
No
GarajePiscina
Tipo de zona
Urbanización
OrientaciónSur
No
CalidadNo disponible
EstadoNo disponible
Para reformarNo
ReformadoNo disponible
A la venta 2 parcelas urbanas para la construcción de chalet individual, situada en una zona residencial tranquila, ideal para vivienda unifamiliar. La parcela se encuentra cerca del mar Mediterráneo, con fácil acceso a playas, servicios y comodidades locales. Características de las Parcelas: Superficie: La parcelas cuentan con una superficie de 883 y 873 m² respectivamente, proporcionando amplio espacio para la construcción del chalet y áreas ajardinadas. Topografía: Terreno llano, lo cual facilita la construcción y reduce los costos asociados con el movimiento de tierras. Orientación: Orientación sur, aprovechando al máximo la luz solar durante todo el día, ideal para un diseño eficiente y sostenible. Infraestructuras y Servicios: Accesos: La parcela dispone de acceso directo desde una calle pavimentada, facilitando el ingreso de vehículos y maquinaria de construcción. Normativa Urbanística: Uso del Suelo: Uso residencial permitido para la construcción de chalet individual. Edificabilidad: La normativa local permite una edificabilidad de hasta 0.20 m², lo que equivale a una superficie construida de hasta 176 m². Altura Máxima: Se permite una altura máxima de dos plantas (8 metros). Retranqueos: Retranqueos mínimos de 4 metros desde las lindes de la parcela para la construcción de la vivienda y de 5 metros en la fachada de la carretera. Ventajas de la Ubicación: Clima: Clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, ideal para actividades al aire libre y aprovechamiento de espacios exteriores. Servicios Locales: Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, y zonas comerciales. También cuenta con instalaciones deportivas, campos de golf y un puerto deportivo. Transporte: Buenas conexiones de transporte, con fácil acceso a la autovía A-7 y el aeropuerto de Almería está a unos 45 minutos en coche. Oportunidad de Inversión: Valoración: La zona de Almerimar es una de las más valoradas en la costa de Almería, con una demanda creciente de viviendas unifamiliares de calidad. Potencial de Revalorización: La inversión en una parcela para la construcción de un chalet individual en esta área tiene un alto potencial de revalorización, especialmente dado el atractivo turístico y residencial de Almerimar. ¡Contáctanos hoy mismo para ampliar información sin compromiso y concertar una visita!
Los impuestos, gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio de venta o alquiler.
beach_access900